Большой брокер: собирается быть годом раскачивания для продаж небоскреба
не только объем транзакции, идущий в баллуну, но темпы CAP будут «компрессорными», темпы вакансий будут стабилизировать, а Организация Объединенных Наций создаст мир мира.
Вот релиз ниже: Вот релиз ниже:
Манхэттенский инвестиционный рынок инвестиций в инвестиции переживает заметное улучшение в соответствии с новым докладом CB Richard Ellis (CBRE). Анализ CBRE показывает, что средняя цена для инвестиционных продаж высококачественной кабинеты увеличивается, ожидается, что объем транзакций будет расти, ставки капитализации являются сжимаемыми, и ожидается, что коммерческие ипотечные происшествия увеличиваются.
Объект CBRE Проекты, которые Цены [IE. Процент сетчатого операционного дохода (Noi) имущества на его стоимость приобретения] будет в 5,5% до 6,0% -ного диапазона для стабилизированного премьер-офисного актива. Это выгодно предпочтело предполагаемым показателям CAP от 6,5% до 7,5% в середине 2009 года.
Основные выводы в этом отчете включают в себя:
* Манхэттенский офис инвестиций в эксплуатацию. Ожидается, что цены на ценообразование увеличится в 2010 году.
* Ожидается, что оценки офиса Манхэттана будут сжать в 2010 году.
* Манхэттен Офис вакансии стабилизируется после увеличения с 4,84% в январе 2008 года 9,74% в январе 2010 года.
* Манхэттен Офис средний проговорный аренду стабилизирует после сокращения с максимума 71,92 долл. США за кв. Фут. В июле 2008 года до 48,78 долл. США за кв. Фут. >
* Ожидается, что коммерческие ипотечные происшествия будут увеличиваться. Профессионалы по финансовым финансовым финансам CBRE сообщают о повышенном интересе к транзакциям финансирования рынка.
* Не будет наводнения проблемных активов на рынке, а скорее сочетание наращивания кредита, тренировки по кредитам, продажам кредита и вынуждены вынуждены продажи.
drubinstein@observer.com
комментариев