Прокуратура США подала в суд на организацию Durst из-за недоступных зданий
The Helena, которая, по утверждению федерального правительства, недоступна.
Прокуратура США подала иск против The Durst Organization, второй по величине Нью-Йорка девелопер должен оказаться в центре внимания федерального правительства в споре о том, что и что должно составлять доступное жилье. Федеральное правительство утверждает, что Дерст «придерживался схемы и практики строительства многоквартирных домов, недоступных для людей с ограниченными возможностями». В иске также фигурируют компании Helena Associates и FXFOWLE Architects, которые спроектировали Helena, арендуемое здание на 595 квартир в Hell's Kitchen, которое находится в центре иска.
Durst, а также многие из них. другие крупнейшие застройщики в городе построили Хелену и другие здания в соответствии с так называемым местным законом 58, городским законом 1987 года, который предшествовал Закону об американцах с ограниченными возможностями 1990 года и который, как считали многие в Нью-Йорке, Сообщество недвижимости, более строгие, особенно после того, как оно было обновлено для соответствия новым руководящим принципам в 2008 году. Тем не менее, федеральное правительство заняло позицию, согласно которой жилые комплексы, построенные в соответствии с требованиями, установленными местным законом 58, недоступны для людей с ограниченными возможностями и что здания ' кухни и ванные комнаты должны быть отремонтированы, чтобы лучше приспособить их для инвалидных колясок.
Сегодня днем организация Durst отвергла обвинения, утверждая, что постройки, построенные в соответствии с городским кодексом, удовлетворяют требованиям, изложенным b y Закон о справедливом жилищном обеспечении и Департамент жилищного строительства и городского развития.
«За последние 23 года все многоквартирное жилое строительство в Нью-Йорке соответствовало Федеральному закону о справедливом жилищном обеспечении, соблюдая закон города Код, который соответствует руководящим принципам HUD », - говорится в заявлении компании. «Министерство юстиции сейчас утверждает, что кодекс Нью-Йорка несовершенен; это влияет на 175 000 единиц жилья, построенных с 1991 года, и создает хаос для строительства новых единиц. Кроме того, за восемь лет, прошедших с момента открытия The Helena, Дерст не получил ни одной жалобы от жителей относительно доступности ».
В подтверждение своих аргументов Дерст указал на руководящие принципы HUD, в которых говорится, что« если государственный орган местного самоуправления включил в свои законы изложенные требования… соблюдение таких законов считается удовлетворяющим требованиям этого пункта ».
Иску против Дерста предшествовали письма, которые были разослан десяткам манхэттенских разработчиков в 2008 году с угрозами судебного преследования, если не будут уплачены штрафы и внесены изменения. С тех пор и AvalonBay, и Friedland Properties / Costas Kondylis договорились с федеральным правительством. Но другие разработчики говорят, что предыдущие попытки достичь соглашений оказались безуспешными, поскольку федеральное правительство становилось все более требовательным.
В прошлом месяце федеральное правительство подало в суд на родственные компании, а также на Роберта А. Stern и Ismael Levya Architects над якобы недоступными застройками в Бэттери-Парк-Сити и Карнеги-Хилл. В то время Related выступил с вызывающей нотой, написав в заявлении, что компания «разочарована тем фактом, что мы не смогли прийти к соглашению с прокуратурой США в отношении предмета жалобы, особенно с учетом нашего длительного обязательство времени для приспособления к инвалидности… Мы добросовестно трудились, чтобы достичь решения, значительно выходя за рамки того, что, по нашему мнению, требовалось по закону ».
Однако спустя некоторое время прокуратура США обратилась к судье по этому делу чтобы отложить слушание, потому что оно вел «интенсивные переговоры об урегулировании» с застройщиком, что свидетельствует о том, что Related был очень склонен к повторной попытке.
В иске Durst основное внимание уделяется Helena, арендуемой вышке, построенной по стандарту LEED в 2005 году, и утверждает, что «если не будет применена дискриминационная практика Дерста, недоступные условия в отеле Helena, вероятно, будут повторяться в текущих проектах, включая арендуемые комплексы на 855 Avenue of the Americas и на West 57th Str. Eet между 11-й и 12-й авеню ».
Неясно, попытается ли администрация де Блазио вмешаться от имени застройщиков и отстоять законность местного закона 58 - Observer все еще ожидает ответа на свой запрос. для комментария. При мэре Блумберге город попытался разрешить спор, а советник корпорации Микаэль Кардозо в письме призвал прокуратуру США учитывать, что «по мнению города Нью-Йорка, соблюдение местного закона Нью-Йорка 58 от 1987 года удовлетворяет требований Закона о справедливом жилищном обеспечении ».
комментариев